Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży niezwykle atrakcyjnej działki rolnej z możliwością zabudowy, położonej w malowniczej i spokojnej miejscowości Kiełczewice Górne, w gminie Strzyżewice.
To miejsce w którym bliskość natury spotyka się z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury - idealne dla osób szukających przestrzeni, prywatności i spokoju, a jednocześnie pragnących pozostać w zasięgu cywilizacji.

Parametry nieruchomości:

Całkowita powierzchnia działki: 12 824 m²
Numer ewidencyjny działek : 275 oraz 464
Kształt terenu: regularny, płaski - idealny pod zabudowę, ze spadkiem w tylnej części działki
Dojazd: dostęp zarówno z asfaltowej drogi powiatowej (pierwsza linia zabudowy), jak i drogą gminną utwardzoną o niskim natężeniu ruchu - wygodny wjazd przez cały rok.
Klasa gleby: 3400 m2 RIVa, pozostała część RV.

Zabudowania na działce:
Na terenie nieruchomości znajdują się trzy budynki, które mogą służyć zarówno do dalszej adaptacji, jak i stanowić tymczasowe zaplecze podczas budowy wymarzonego domu:

Dom mieszkalny - o powierzchni zabudowy 60 m² (6 m x 10 m), drewniany obity sidingiem, przedsionek + dwa pomieszczenia, dach wymieniany w 2016 roku.
Stodoła I - 66 m² (5,5 m x 12 m)
Stodoła II - 230 m² (10 m x 23 m)

Dodatkowym atutem są liczne nasadzenia, które nie tylko podnoszą walory estetyczne działki, ale również dają cień i prywatność.

Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:

RP - Teren rolny z możliwością uzupełnienia siedliska o nowe budynki
Możliwość rozbudowy, remontu lub modernizacji istniejących zabudowań
Dopuszcza się wydzielenie działki budowlanej dla członków rodziny rolnika pod zabudowę jednorodzinną
Możliwość zalesienia części działki zgodnie z obowiązującymi przepisami (obowiązują ustalenia MPZP - Rozdział II 18 ust. 3 pkt 5).

Uzbrojenie terenu (media):

Woda - dostępna na działce
Prąd - doprowadzony do działki

Dzięki obecności mediów, rozpoczęcie budowy lub remontu nie będzie wymagało długich procedur przyłączeniowych.

Okolica i infrastruktura:
Działka zlokalizowana jest w cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym i szybkim dojazdem do większych miejscowości:

Strzyżewice - 6 minut
Bychawa - 10 minut
Kraśnik - 16 minut
Lublin - tylko 25 minut

W najbliższym otoczeniu znajdują się pojedyncze, nowe domy jednorodzinne, gospodarstwa oraz rozległe tereny zielone i lasy - idealne do rekreacji, spacerów czy prowadzenia gospodarstwa.
W okolicy powstaje także nowoczesne przedszkole i żłobek.

W zasięgu 4 km znajdują się:

sklepy spożywcze i budowlane
Biedronka
kościoły
restauracje
warsztat samochodowy i inne punkty usługowe

Podsumowanie gruntu:

Duża, ustawna działka z potencjałem budowlanym i szerokimi możliwościami aranżacji
Trzy istniejące budynki z możliwością adaptacji
Dostęp do mediów na działce
Świetna lokalizacja - cisza i zieleń z szybkim dojazdem do miasta
Idealna pod siedlisko, gospodarstwo lub dom z ogrodem

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu

Opiekun oferty:
Martyna Sprawka
tel. 534*022*695
Ul. Lubartowska 9/2,
20-115 Lublin
Licencja pośrednika: 30727

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo